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產品功能規格:
- 品號：2466582
- 三角形X閃電幾何造型
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電價貴又想避暑住哪好？欣欣百貨、比漾廣場等等「百貨宅」最夯
欣欣百貨周邊套房多，近一年交易狀況熱門。（圖片來源／維基百科）
赤日炎炎似火燒，夏日電價又傷荷包，因此有不少民眾寧願前往百貨商場，午後逛街之餘也避暑。有房仲業者便統計近一年雙北市各大百貨商場周邊的房屋交易量，進行排名，發現台北市以中山區的「欣欣百貨」最熱門，新北市則由永和區的「比漾廣場」成為大熱門。
根據永慶房屋統計，台北市百貨商場周邊房市交易當中，以中山區的「欣欣百貨」最熱門，周邊住宅近一年共有449筆交易，平均總價約1833萬元，也是前五大熱門百貨宅中總價最低的區域。
雙北市近一年百貨商場周邊交易量前五大平均房價。（製表／郭怡君）
低總價取勝，北市「欣欣百貨」周邊住宅交易最夯
對此，永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，欣欣百貨除了引進精品專櫃，同時還有秀泰影城進駐，加上緊鄰晶華商圈，生活機能極佳，而林森北路周邊巷弄間住宅產品選擇多元，並且不少屬於低總價的小宅產品，「欣欣百貨周邊約有35％成交套房型產品，平均總價約685萬元，對於有意進駐百貨生活圈的民眾來說相當實惠。」
第二熱門百貨宅則是大安區的「遠企購物中心」，周邊住宅近一年有248筆交易，平均總價約2650萬元。謝志傑說明，敦化南路二段是北市最精華的路段之一，遠企購物中心坐落在此，加上林蔭大道加持，讓許多政商名流指名入住該區，「除了購物中心，周邊商辦林立，又有學區環繞，加上超市密集，所以吸引許多民眾前來購屋，主要成交的產品是電梯大樓，平均總價約2883萬元。」
至於松山區的「京華城」周邊房市交易量則名列北市第三，近一年有182筆。謝志傑指出，集影城及大型購物中心於一身的京華城，近松山文創園區、小巨蛋、八德金融商圈，加上附近有不少學區，公園在側，使周邊房市交易頗為熱絡，平均住宅總價約落在2387萬元。
中永和「人氣」最高，囊括新北市百貨宅前三名
在新北市方面，熱門百貨宅的前三名都剛好落在中永和地區。對此，謝志傑表示，奪得第一的「比漾廣場」緊鄰學區，附近還有大型公園，休憩機能完整，向來是永和區的購屋熱區，近一年周邊住宅共有737筆交易，平均總價約1510萬元。
他進一步指出，排名第二的「環球購物中心中和店」周邊雖沒有捷運、學區加持，但靠著商場機能及鄰近工業區的就業人潮，帶動周邊房市交易量，近一年也有372筆交易，住宅平均總價落在1201萬元，是前三名中房價最實惠的區域。
談到第三名的「南山威力購物廣場」，他分析，由於是家樂福、特力屋、燦坤等廠商聚集而成的複合式商場，生活採買機能充沛，未來還會與環狀線的中和站共構，增加區域交通機能，近一年的周邊住宅交易共有365筆，目前平均總價在1234萬元上下。
「百貨商場具休閒採買機能，匯集大量人潮促使區域更加繁榮，也順勢帶動周邊房市發展，尤其酷暑時節提供民眾涼爽的空間、百貨內兼備吃、喝、玩、樂等機能，對於住在附近的民眾來說相當便捷。」謝志傑說，近年百貨商場提供的服務越來越多元，不管是精品、服飾，還是餐飲、電影，或是舉辦講座、親子互動遊戲等等，都讓民眾在休閒娛樂上有更多的選擇，對於一些嚮往豐富生活圈的人來說，有一定吸引力。
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萬華有一名石姓男子經營夾娃娃機店，貼心的他為了讓客人不必再跑到外面買飲料，在店內擺了「良心紅茶」，每天耗時8小時熬煮紅茶，一杯賣20元，客人可以自裝自喝、自助投錢。不料，他才擺攤3天每天都倒賠，石姓男子調閱監視器後才發現，許多人只投6元、1元，更誇張的是還有人直接喝免錢，讓原先出於善意的他忍不住哀嘆：「人心啊…」。
據《中時電子報》報導，石姓男子約在1周前，心血來潮決定要在他經營的夾娃娃店擺攤賣「良心紅茶」，讓來店裡的客人不必再跑到外面買飲料。石姓男子光是買茶桶等設備就花了6000多元，使用的茶葉也不選大包廉價的越南茶，而是每天親自熬煮、降溫、裝桶，至少費工8個小時。下午開始擺攤賣紅茶，提供茶桶、塑膠杯讓客人自行取用、投錢，沒想到第一天只收到應收金額的不到一半，讓他相當傻眼。
石男表示，「1桶茶約可賣18杯，至少也應該有300元，但當晚打開零錢箱計算，竟然只有140元」，等於一杯20元平均每個人只投了7.7元，後來他又嘗試了3天，天天都賠錢，甚至最低營業額為110元。
▼（圖／翻攝我是萬華人臉書）
為了一探究竟，石男調閱店裡的監視器，發現有人根本沒付錢半毛錢，還一直猛喝，另外還有1位年約60多歲的阿伯，連續3天都來喝，但每次都只投6元，讓他有苦說不出。
事後，石男將事發經過分享在臉書上，寫道：「唉，一杯20的紅茶用心的在煮，也使用不錯的茶葉，但是今天我透過監視器看，有人只投1元的6元的10元的17元的，還有人喝免錢…」讓他不禁感嘆人心。石男表示，剛好茶葉也所剩不多，28日應是最後1天營業，他還透露，之前有經營娃娃機店的同業，也曾在門口擺攤賣「良心飲料」，但沒多久都收攤，全改為飲料販賣機，當時他還不能理解原因，現在忍不住感嘆地說：「我也知道為什麼了！」
貼文發佈後引發共鳴，網友們紛紛留言：「你看大賣場一堆試吃跟搶孤一樣，你還敢這樣考驗人性」、「桶子還在你就要偷笑了！」、「我們店之前也有用過，結果也是這樣…」。
（封面圖／翻攝我是萬華人臉書）
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